延时竞价142次 杭州1元起拍的学区房近610万元成交

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  超20万人次围观!昨天晚上7点04分24秒,1元起拍的杭州学军小学数学区房经过28个小时142次延时竞价,最终以10091001元成交!一种价格比另有另俩个房东挂在某中介的挂牌价620万足足低了100万。

  前天下午3点,杭州马塍路32号2幢1002室,在阿里拍卖平台正式开拍。另有另俩个拍卖周期为一天,但临近前一天开始时间,前一天出价激烈,系统自动延时。

  这套房子1995年建造,100平方米,三室一厅一卫。距离学军小学,步行最少10多分钟。

  经过142次延时竞价

  最终以近620万成交

  刚开拍时,16人交纳20万元保证金报名。加价幅度1000元,开拍1小时左右,当前价定格在20万。前一天,出价节奏放缓,但围观人数持续攀升。

  和以往比较火的网拍房例如 ,竞价过程一般前面很平淡,快前一天开始时异常激烈,以致延时。昨天下午临近3点,这套房的竞拍者已增至40人,且出价频繁。

  按照拍卖规则,延时周期为5分钟。也可是说,每最后5分钟内,假使 另一所有人出价,就会自动延时。延时有另俩个小时后,42名竞拍者中,只剩3名竞拍者还在执着竞价。焦灼的气氛,引来网上超过20万人次围观。

  最终价格跳至1009.20万元时,5分钟内无人再出价,成交!

  值得一提的是,本次竞拍,不设保留价。“前一天竞拍者悔拍,要没收前一天缴纳的20万保证金。前一天房东悔拍,没办法 会按照前一天约定的违约金正确处理。”阿里拍卖平台的工作人员介绍。

  房子委托方表示

  房东接受一种价格

  根据国家统计局最新敲定的8月份70个大中城市价格变动状态,杭州新房价格平稳,二手房微跌。

  在目前二手房市场渐凉的状态下,本次竞拍的价格走势,惹人关注。

  事实上,1元起拍的这套房子,在我爱我家等二手中介挂牌过,时不时 未成交,系统显示前一天的挂价在620万元左右。

  “学军小学数学区房三四十方小户型是‘硬通货’,但总价太高,交易周期就比较长。记得最近一次成交是去年,一套马塍路同户型100平方米的2楼房源,实际成交价不算税费在520万左右。”我爱我家文三路店的王店长说,620万的网拍成交价,应该可是目前市场能成交的价格,但比房东620万的挂价低了不少。他认为,这是房东前一天的心理预期过高 。

  不过,对于一种成交价,房子委托方、浙江省直房产服务有限公司工作人员刘先生表示:“亲戚朋友 前一天没办法 对房屋成交价进行预估,房东应该是接受一种价格的。既然选折 了一种平台,亲戚朋友 和房东就接受平台的交易结果。”

  一种人首次在阿里拍卖平台卖房

  中介服务费变成了佣金

  和司法拍卖不同,这是二手房交易的一种新尝试。据刘先生介绍,这是一种人房东首次委托省直房产公司卖房。竞拍成交后,交易进程运行和普通二手房一致。只不过中介服务费变成了1.8%的佣金(含平台服务费)。这套房子的佣金按照成交价来算近11万元,约定由买方承担。也可是这套学区房总价在620万元左右,折算每平方米单价在77100元左右。

  阿里拍卖平台一位相关负责人说,这也是一种人首次在阿里拍卖平台卖房子。根据以往单位委托的网拍房状态看,“网络拍卖正确处理快,信息展示充分,参与最好的土办法充分,拍卖过程充分,所以有成交率和溢价率较高。”

  @137:学区房还是香饽饽,佣金不便宜啊。

  @阳光雨露:形式算是创新,但昂贵的学区房有几人买得起?

  @1008:为了孩子,花几条钱拍,也值得!

  @面包:拍卖可是容易冲动啊,一种一种买家也都要时不时 参加拍卖会的,没经验。

  @狮子:拍的人肯定没住过一种老小区,花没办法 多钱,买个学区老破大,一种人随便说说 没多大意思。

  方力